A Nova Dinâmica de Compras na Construção Civil
O cenário pós-pandemia e as oscilações cambiais exigem uma abordagem muito mais técnica para estimar custos de materiais estruturais e de acabamento.
#### 1. A Regra das Três Cotações com Equalização de Frete (CIF vs. FOB)
Ao cotar aço ou blocos cerâmicos, certifique-se de comparar preços na mesma condição de entrega. O preço FOB (posto na fábrica) pode parecer 15% mais barato, mas o custo de frete e descarga mecânica pode torná-lo inviável.
#### 2. Acompanhamento do INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção)
Contratos de obras com duração superior a 6 meses devem possuir cláusula explícita de reajuste periódico atrelado ao INCC setorial de materiais.
#### 3. Gestão de Prazos de Pagamento e Descontos à Vista
Comprar materiais com desconto financeiro para pagamento à vista compensa se o custo do capital de giro for inferior ao desconto obtido na distribuidora.