As Quatro Fases Críticas de Qualquer Construção
Construir é um processo industrial a céu aberto. Sem planejamento sistêmico, o canteiro vira um gerador de caos.
- Fase 1 - Pré-Operacional (Estudos e Projetos):
- Topografia cadastral georreferenciada e sondagem de solo (SPT);
- Compatibilização multidisciplinar em software BIM;
- Obtenção de Alvará de Construção e licenças ambientais.
- Fase 2 - Instalação e Mobilização do Canteiro:
- Locação da obra com gabarito de tábua corrida;
- Montagem dos ambientes de vivência conforme a NR-18;
- Instalação de pontos de água e energia provisórios.
- Fase 3 - Execução e Acompanhamento Físico-Financeiro:
- Reuniões semanais de produção e acompanhamento da Linha de Balanço;
- Inspeção sistemática através de Fichas de Verificação de Serviço (FVS);
- Alimentação diária do RDO (Relatório Diário de Obra).
- Fase 4 - Comissionamento, Vistoria e Entrega:
- Teste de estanqueidade em tubulações e impermeabilizações;
- Vistoria minuciosa de pré-entrega com termo assinado pelo proprietário;
- Emissão do Habite-se municipal e confecção do Manual do Proprietário (NBR 14037).